22 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martin Basse, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 24 parkings - 735 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 338 mètres
- - Collège André Lassagne à 382 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 412 mètres
Ventes au 22 Rue Martin Basse
Les 3 ventes au 22 Rue Martin Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martin Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martin Basse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martin Basse dans son marché local
Prix du 22 Rue Martin Basse par rapport à la voie
Sur Rue Martin Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 22 Rue Martin Basse se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martin Basse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martin Basse se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martin Basse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martin Basse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
