7 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin Basse, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin Basse, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vernay à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 1040 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Lassagne à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Lassagne à 275 mètres
- - Collège André Lassagne à 318 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin Basse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin Basse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin Basse dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin Basse par rapport à la voie
Sur Rue Martin Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 7 Rue Martin Basse se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin Basse par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin Basse se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 49.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin Basse à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin Basse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
