21 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 63 parkings - 1929 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Elie Vignal à 140 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 334 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 264 mètres
Ventes au 21 bis Rue Pasteur
Les 5 ventes au 21 bis Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 21 bis Rue Pasteur se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pasteur se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 25.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pasteur est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
