22 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante tertiaire.
5 niveaux - 12 locaux - 30 parkings - 1154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Mathieu à 133 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Cité scolaire Elie Vignal à 431 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Berthie Albrecht à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 34.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
