46 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Magnolles-Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 98 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 285 mètres
- - Ecole maternelle Berthie Albrecht à 540 mètres
- - Ecole primaire André Marie Ampère à 473 mètres
Ventes au 46 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 46 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Pasteur, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 46 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 46 Rue Pasteur se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pasteur se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 26.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Pasteur est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
