75 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°75 ter mais inférieur de 6.95 % à celui du n°75.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 bis Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pasteur à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 30 parkings - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Calmette à 16 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 124 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1458 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 75 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 75 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 bis Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 75 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 75 bis Rue Pasteur se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 bis Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 bis Rue Pasteur se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 22.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 bis Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 75 bis Rue Pasteur est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
