77 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°79 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Calmette à 71 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 182 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1383 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 144 mètres
Ventes au 77 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 77 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 77 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 77 Rue Pasteur se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Pasteur se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 11.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Pasteur est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
