93 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 190 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Pasteur, 69300 Caluire-et-Cuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 190 logements - 5 locaux - 60 parkings - 3340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessuy Fleming à 191 mètres
- - Métro Cuire - ligne C à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Sénard à 327 mètres
- - Lycée professionnel André Cuzin - Lycée des métiers de l'habitat et du développement durable à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Montessuy à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Montessuy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 93 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 93 Rue Pasteur se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Pasteur par rapport à Caluire-et-Cuire et à Rhône
À Caluire-et-Cuire, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Pasteur se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Caluire-et-Cuire et 3.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Pasteur à Caluire-et-Cuire
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Pasteur est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Caluire-et-Cuire, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caluire-et-Cuire a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 675 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 353 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 011 €/m² sur la période récente.
