12 Le Clos des Mûriers, 69440 Chabanière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Le Clos des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Le Clos des Mûriers, 69440 Chabanière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chabanière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 829 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN à 285 mètres
Ventes au 12 Le Clos des Mûriers
Les 11 ventes au 12 Le Clos des Mûriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Le Clos des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Le Clos des Mûriers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Le Clos des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Le Clos des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Clos des Mûriers dans son marché local
Prix du 12 Le Clos des Mûriers par rapport à la voie
Sur Le Clos des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 12 Le Clos des Mûriers se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Clos des Mûriers par rapport à Chabanière et à Rhône
À Chabanière, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Le Clos des Mûriers se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Chabanière et 23.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Le Clos des Mûriers à Chabanière
Le loyer moyen estimé au 12 Le Clos des Mûriers est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Chabanière, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabanière a augmenté de 19.86 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
