9 Le Clos des Mûriers, 69440 Chabanière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Le Clos des Mûriers, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Le Clos des Mûriers, 69440 Chabanière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Chabanière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0489 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Le Clos des Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Le Clos des Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Le Clos des Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Le Clos des Mûriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Le Clos des Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Le Clos des Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Le Clos des Mûriers dans son marché local
Prix du 9 Le Clos des Mûriers par rapport à la voie
Sur Le Clos des Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 9 Le Clos des Mûriers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Le Clos des Mûriers par rapport à Chabanière et à Rhône
À Chabanière, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Le Clos des Mûriers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chabanière et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Le Clos des Mûriers à Chabanière
Le loyer moyen estimé au 9 Le Clos des Mûriers est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chabanière, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chabanière a augmenté de 19.86 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
