32 Rue du Guignol, 69440 Chabanière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Guignol, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1580,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Guignol, 69440 Chabanière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1580, situé dans le quartier Chabanière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée SAINT-THOMAS-D'AQUIN à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Guignol
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Guignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Guignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Guignol, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Guignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Guignol dans son marché local
Prix du 32 Rue du Guignol par rapport à la voie
Sur Rue du Guignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 32 Rue du Guignol se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Guignol par rapport à Chabanière et à Rhône
À Chabanière, le prix moyen des maisons atteint 3 109 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Guignol se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Chabanière et -33.77 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chabanière a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 595 €/m² au premier semestre 2021 à 3 555 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 150 € au 32 Rue du Guignol à Chabanière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 552 € si le professionnel les prend en charge.
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