Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 486 €

de 2 641 € à 4 795 €

Maison

Prix moyen au m²

4 672 €

de 3 613 € à 5 773 €

Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 3 486 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 25 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseAvenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

18.04 €

15.34 € – 20.75 €

Rentabilité indicative

6.21 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Général de Gaulle dans son marché local

Prix Avenue Général de Gaulle par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Général de Gaulle se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 11.2 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Général de Gaulle à Champagne-au-Mont-d'Or

Le loyer moyen estimé Avenue Général de Gaulle est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lanessan, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or(3,955 €)

Avenue de Montlouis, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or(3,433 €)

Rue Maurice Ravel, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or(3,198 €)

Rue Hector Berlioz, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or(3,364 €)

Rue du Pavé, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or(3,103 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Général de Gaulle

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'epoux à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 1286 mètres
- Collège Jean-Philippe Rameau à 1286 mètres
- Ecole maternelle Dominique Vincent à 955 mètres
- Ecole élémentaire Dominique Vincent à 955 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Général de Gaulle

Avenue Général de Gaulle est située dans le quartier Contour. Elle compte 2679 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue Général de Gaulle

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Général de Gaulle, classées par tranches de numéros.

2 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

4 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

6 bis Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

8 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

8 bis Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

9 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

10 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

11 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

12 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

13 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

14 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

15 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

16 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

17 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

18 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

19 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

20 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

21 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

22 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

24 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

25 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

26 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

27 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

28 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

29 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

30 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

31 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

32 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Biens en vente à proximité du Avenue Général de Gaulle

Les biens actuellement en vente autour du Avenue Général de Gaulle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.