14 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Général de Gaulle, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Contour.
1 niveau - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne De Gaulle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Dominique Vincent à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 14 Avenue Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Général de Gaulle par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Général de Gaulle se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 11.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Général de Gaulle à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Général de Gaulle est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
