3 Rue Simon Buisson, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Simon Buisson, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², supérieur de 28.52 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Simon Buisson, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Contour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Lanessan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 411 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 411 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 341 mètres
Ventes au 3 Rue Simon Buisson
Les 2 ventes au 3 Rue Simon Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Simon Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Simon Buisson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Simon Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Simon Buisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Simon Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Simon Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 3 Rue Simon Buisson se situe 33.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Simon Buisson par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Simon Buisson se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 24.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Simon Buisson à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Simon Buisson est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.71 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
