26 a Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Montée de Rognard, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°26 b mais supérieur de 0.08 % à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 729 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Montée de Rognard
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Montée de Rognard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Montée de Rognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Montée de Rognard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Montée de Rognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Montée de Rognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Montée de Rognard dans son marché local
Prix du 26 a Montée de Rognard par rapport à la voie
Sur Montée de Rognard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 26 a Montée de Rognard se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Montée de Rognard par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Montée de Rognard se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 21.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Montée de Rognard à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 26 a Montée de Rognard est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
