26 b Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Montée de Rognard, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°26 a et de n°26 c.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Montée de Rognard, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2 parkings - 456 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 737 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 462 mètres
Ventes au 26 b Montée de Rognard
Une vente a été recensée au 26 b Montée de Rognard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Montée de Rognard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Montée de Rognard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Montée de Rognard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Montée de Rognard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Montée de Rognard dans son marché local
Prix du 26 b Montée de Rognard par rapport à la voie
Sur Montée de Rognard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 26 b Montée de Rognard se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Montée de Rognard par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Montée de Rognard se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Chaponnay et 23.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Montée de Rognard à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 26 b Montée de Rognard est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
