46 Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Avenue de Verdun, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 289 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 46 Avenue de Verdun se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Verdun par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des maisons atteint 4 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue de Verdun se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 32.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaponost a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 420 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 950 € au 46 Avenue de Verdun à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 224 € en assurant vous-même les visites, ou 3 112 € si le professionnel les prend en charge.
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