3 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1461 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0400 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 948 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Doumer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 3 Avenue Paul Doumer se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Doumer se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 20.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Doumer est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 950 € au 3 Avenue Paul Doumer à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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