2 Impasse du Saunier, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Saunier, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Saunier, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Zone Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Social à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 470 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Saunier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Saunier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Saunier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Saunier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saunier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Saunier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Saunier dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Saunier par rapport à la voie
Sur Impasse du Saunier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Impasse du Saunier se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Saunier par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Saunier se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 19.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Saunier à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Saunier est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 2 Impasse du Saunier à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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