3 Rue Gerard Neyrin, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gerard Neyrin, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 a mais supérieur de 3.11 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gerard Neyrin, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 515 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0395 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 425 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 862 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gerard Neyrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gerard Neyrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gerard Neyrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gerard Neyrin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Neyrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gerard Neyrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gerard Neyrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Gerard Neyrin par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Neyrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 3 Rue Gerard Neyrin se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gerard Neyrin par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gerard Neyrin se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 41.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gerard Neyrin à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gerard Neyrin est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
