3 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lesignano, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 134 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 498 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 231 mètres
Ventes au 3 Rue Lesignano
Une vente a été recensée au 3 Rue Lesignano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lesignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lesignano, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lesignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lesignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lesignano dans son marché local
Prix du 3 Rue Lesignano par rapport à la voie
Sur Rue Lesignano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 3 Rue Lesignano se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lesignano par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lesignano se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 9.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lesignano à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lesignano est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 3 Rue Lesignano à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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