9 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lesignano, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lesignano, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 133 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 478 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lesignano
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lesignano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lesignano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lesignano, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesignano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lesignano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lesignano dans son marché local
Prix du 9 Rue Lesignano par rapport à la voie
Sur Rue Lesignano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 9 Rue Lesignano se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lesignano par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lesignano se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 18.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lesignano à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lesignano est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 400 € au 9 Rue Lesignano à Chaponost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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