8 bis Chemin Beckensteiner, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Beckensteiner, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², identique à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Beckensteiner, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1477 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 29 mètres
- - Les Flachères à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 281 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Beckensteiner
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Beckensteiner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin Beckensteiner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin Beckensteiner, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Beckensteiner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Beckensteiner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Beckensteiner dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Beckensteiner par rapport à la voie
Sur Chemin Beckensteiner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 8 bis Chemin Beckensteiner se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Beckensteiner par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Beckensteiner se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 49.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Beckensteiner à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Beckensteiner est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
