4 bis Chemin de la Nouvelle Source, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin de la Nouvelle Source, affiche un prix moyen de 4 565 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 326 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 928 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin de la Nouvelle Source
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin de la Nouvelle Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Nouvelle Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 4 bis Chemin de la Nouvelle Source se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin de la Nouvelle Source par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin de la Nouvelle Source se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 45.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin de la Nouvelle Source à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin de la Nouvelle Source est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.27 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
