4 Chemin des Brosses, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Brosses, affiche un prix moyen de 4 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Brosses, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 248 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 841 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Brosses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Brosses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Brosses, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Brosses dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Brosses par rapport à la voie
Sur Chemin des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 4 Chemin des Brosses se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Brosses par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Brosses se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 48.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Brosses à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Brosses est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
