2 Chemin des Verrières, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Verrières, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Verrières, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 81 logements - 2829 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Verrières à 36 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 1001 mètres
Ventes au 2 Chemin des Verrières
Les 21 ventes au 2 Chemin des Verrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Verrières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Verrières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Verrières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Verrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 2 Chemin des Verrières se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Verrières par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Verrières se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 64.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Verrières à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Verrières est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
