8 Chemin des Verrières, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Verrières, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Verrières, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 parkings - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Verrières à 81 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Verrières
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Verrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Verrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Verrières, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Verrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Verrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Verrières dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Verrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Verrières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 8 Chemin des Verrières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Verrières par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 631 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Verrières se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 64.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Verrières à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Verrières est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
