8 Chemin du Barthélémy, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Barthélémy, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², supérieur de 22.46 % à celui du n°9 et de n°8 a.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Barthélémy, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Gare à 280 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 554 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 489 mètres
Ventes au 8 Chemin du Barthélémy
Les 8 ventes au 8 Chemin du Barthélémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Barthélémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Barthélémy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Barthélémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Barthélémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Barthélémy dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Barthélémy par rapport à la voie
Sur Chemin du Barthélémy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 8 Chemin du Barthélémy se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Barthélémy par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Barthélémy se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 66.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Barthélémy à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Barthélémy est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
