Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 068 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Tracol dans son marché local
Prix Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Tracol se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 61.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Tracol à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé Chemin du Tracol est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Tracol
Les ventes enregistrées Chemin du Tracol témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Tracol
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Cimetière à 276 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 541 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 472 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Tracol
Adresses Chemin du Tracol
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Tracol, classées par tranches de numéros.
