40 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Tracol, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², identique à celui du n°42 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 40 Chemin du Tracol, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Le Parc à 226 mètres
- - Charbonnières-les-Bains à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 276 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Tracol
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Tracol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Tracol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Tracol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Tracol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Tracol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Tracol dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Tracol par rapport à la voie
Sur Chemin du Tracol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 40 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Tracol par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Tracol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et -100 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charbonnières-les-Bains a augmenté de 15.44 % sur 1 an et baissé de 23.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 789 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 479 €/m² au premier semestre 2025.
