12 Chemin Saint Roch, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Saint Roch, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 72 mètres
- - Les Flachères à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 272 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 265 mètres
Ventes au 12 Chemin Saint Roch
Les 7 ventes au 12 Chemin Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Saint Roch dans son marché local
Prix du 12 Chemin Saint Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 12 Chemin Saint Roch se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Saint Roch par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Saint Roch se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 50.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Saint Roch à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Saint Roch est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
