6 Chemin Saint Roch, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Saint Roch, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Saint Roch, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 695 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beckensteiner à 150 mètres
- - Les Flachères à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 197 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Saint Roch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Saint Roch dans son marché local
Prix du 6 Chemin Saint Roch par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 6 Chemin Saint Roch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Saint Roch par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Saint Roch se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 50.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Saint Roch à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Saint Roch est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
