18 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benoit Bennier, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles 102 - 104 à 295 mètres
- - Les Flachères à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 454 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Benoit Bennier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Benoit Bennier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benoit Bennier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Benoit Bennier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoit Bennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoit Bennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benoit Bennier dans son marché local
Prix du 18 Rue Benoit Bennier par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bennier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 18 Rue Benoit Bennier se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benoit Bennier par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benoit Bennier se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 48.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benoit Bennier à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benoit Bennier est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.22 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
