2 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benoit Bennier, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², identique à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benoit Bennier, 69260 Charbonnières-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charbonnières-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnières Grpe Scol. à 205 mètres
- - Les Flachères à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Blaise Pascal à 160 mètres
- - Ecole primaire Bernard Paday à 194 mètres
Ventes au 2 Rue Benoit Bennier
Une vente a été recensée au 2 Rue Benoit Bennier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benoit Bennier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benoit Bennier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Bennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benoit Bennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benoit Bennier dans son marché local
Prix du 2 Rue Benoit Bennier par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Bennier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 2 Rue Benoit Bennier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benoit Bennier par rapport à Charbonnières-les-Bains et à Rhône
À Charbonnières-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Bennier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Charbonnières-les-Bains et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benoit Bennier à Charbonnières-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benoit Bennier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charbonnières-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charbonnières-les-Bains a baissé de 17.85 % sur 1 an et baissé de 16.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 311 €/m² au deuxième semestre 2024 à 5 608 €/m² au premier semestre 2025.
