2 Montée du Plantin, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée du Plantin, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°8 et du 2.36 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée du Plantin, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassausaie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montée du Plantin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montée du Plantin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée du Plantin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée du Plantin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Plantin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée du Plantin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée du Plantin dans son marché local
Prix du 2 Montée du Plantin par rapport à la voie
Sur Montée du Plantin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 Montée du Plantin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée du Plantin par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée du Plantin se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Chasselay et 5.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée du Plantin à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 2 Montée du Plantin est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
