2 Allée du Clos Bonnet, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clos Bonnet, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clos Bonnet, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Chassieu le Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Le Haut à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 575 mètres
- - Ecole maternelle Le Chatenay à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Chatenay à 192 mètres
Ventes au 2 Allée du Clos Bonnet
Une vente a été recensée au 2 Allée du Clos Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clos Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clos Bonnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clos Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clos Bonnet dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clos Bonnet par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 2 Allée du Clos Bonnet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clos Bonnet par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clos Bonnet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 23.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clos Bonnet à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clos Bonnet est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 400 € au 2 Allée du Clos Bonnet à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 660 € en assurant vous-même les visites, ou 2 830 € si le professionnel les prend en charge.
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