25 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de l'Afrique, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°20 a et de n°20 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de l'Afrique, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Coteaux.
1 niveau - 6209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère - Lavoisier à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 919 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de l'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de l'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de l'Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de l'Afrique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de l'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de l'Afrique dans son marché local
Prix du 25 Chemin de l'Afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 25 Chemin de l'Afrique se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de l'Afrique par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de l'Afrique se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 39.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de l'Afrique à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de l'Afrique est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
