24 Route de Genas, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route de Genas, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route de Genas, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 697 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 176 mètres
Ventes au 24 Route de Genas
Les 2 ventes au 24 Route de Genas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route de Genas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route de Genas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route de Genas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route de Genas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route de Genas dans son marché local
Prix du 24 Route de Genas par rapport à la voie
Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 24 Route de Genas se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route de Genas par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Route de Genas se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 34.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route de Genas à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 24 Route de Genas est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
