39 Rue de la République, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 13.16 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 4 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la République, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 103 logements - 4 locaux - 150 parkings - 3308 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0183 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Coponat à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 642 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 271 mètres
Ventes au 39 Rue de la République
Les 14 ventes au 39 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la République dans son marché local
Prix du 39 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 39 Rue de la République se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la République par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la République se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 24.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la République à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la République est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 550 € au 39 Rue de la République à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 869 € si le professionnel les prend en charge.
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