2 Rue Louis Pergaud, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 36 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pergaud, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 19 logements - 36 locaux - 936 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Coponat à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 710 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Pergaud
Les 3 ventes au 2 Rue Louis Pergaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pergaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Rue Louis Pergaud se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pergaud par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pergaud se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 1.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pergaud à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pergaud est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 650 € au 2 Rue Louis Pergaud à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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