25 bis Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Oreste Zénézini, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Chassieu le Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Oreste Zénézini
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Oreste Zénézini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Oreste Zénézini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Oreste Zénézini, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Oreste Zénézini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Oreste Zénézini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Oreste Zénézini dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Oreste Zénézini par rapport à la voie
Sur Rue Oreste Zénézini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 25 bis Rue Oreste Zénézini se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Oreste Zénézini par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Oreste Zénézini se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 46.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Oreste Zénézini à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Oreste Zénézini est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.55 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
