34 Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Oreste Zénézini, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², identique à celui du n°25 bis mais inférieur de 2.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Oreste Zénézini, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tarentelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Oreste Zénézini
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Oreste Zénézini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Oreste Zénézini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Oreste Zénézini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oreste Zénézini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Oreste Zénézini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Oreste Zénézini dans son marché local
Prix du 34 Rue Oreste Zénézini par rapport à la voie
Sur Rue Oreste Zénézini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 34 Rue Oreste Zénézini se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Oreste Zénézini par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Oreste Zénézini se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 18.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Oreste Zénézini à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Oreste Zénézini est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 250 € au 34 Rue Oreste Zénézini à Chassieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 716 € si le professionnel les prend en charge.
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