2 Route de Lozanne, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Lozanne, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Lozanne, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 488 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 381 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Lozanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Lozanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Lozanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Lozanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lozanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Lozanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Lozanne dans son marché local
Prix du 2 Route de Lozanne par rapport à la voie
Sur Route de Lozanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Route de Lozanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Lozanne par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Lozanne se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 7.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Lozanne à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Lozanne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
