32 Place de la Dîme, 69840 Chénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place de la Dîme, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°54 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de la Dîme, 69840 Chénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chénas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de la Dîme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de la Dîme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de la Dîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de la Dîme, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Dîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de la Dîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de la Dîme dans son marché local
Prix du 32 Place de la Dîme par rapport à la voie
Sur Place de la Dîme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 32 Place de la Dîme se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de la Dîme par rapport à Chénas et à Rhône
À Chénas, le prix moyen des appartements atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de la Dîme se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Chénas et 59.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de la Dîme à Chénas
Le loyer moyen estimé au 32 Place de la Dîme est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chénas, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chénas a baissé de 12.2 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au premier semestre 2024 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 32 Place de la Dîme à Chénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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