2 Route de la Vallée, 69380 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°43 et du 1.12 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Vallée, 69380 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Chessy à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chessy Les mines à 152 mètres
- - Ecole primaire à 243 mètres
Ventes au 2 Route de la Vallée
Les 2 ventes au 2 Route de la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Route de la Vallée se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Vallée par rapport à Chessy et à Rhône
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 2 732 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Vallée se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 7.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Vallée à Chessy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Vallée est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a baissé de 24 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 595 €/m² au premier semestre 2025.
