1 Verchères, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Verchères, affiche un prix moyen de 4 856 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 et du 2.41 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Verchères, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues.
1 niveau - 393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 271 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 431 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Verchères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Verchères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Verchères dans son marché local
Prix du 1 Verchères par rapport à la voie
Sur Verchères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 856 €/m², le 1 Verchères se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Verchères par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des maisons atteint 4 842 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Verchères se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 47.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Verchères à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 1 Verchères est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Civrieux-d'Azergues a augmenté de 28.18 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 476 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 778 €/m² sur la période récente.
