38 Montee de la Mousse, 69640 Cogny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Montee de la Mousse, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Montee de la Mousse, 69640 Cogny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Cogny.
2 niveaux - 1 logement - 19 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Meules à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Marais à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Montee de la Mousse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Montee de la Mousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Montee de la Mousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Montee de la Mousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Montee de la Mousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Montee de la Mousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Montee de la Mousse dans son marché local
Prix du 38 Montee de la Mousse par rapport à la voie
Sur Montee de la Mousse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 38 Montee de la Mousse se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Montee de la Mousse par rapport à Cogny et à Rhône
À Cogny, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Montee de la Mousse se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Cogny et -14.03 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cogny a baissé de 26.33 % sur 1 an et baissé de 42.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 599 €/m² au premier semestre 2022 à 2 050 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 38 Montee de la Mousse à Cogny, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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