1 Route de Marennes, 69360 Communay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Marennes, 69360 Communay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Communay.
1 niveau - 1430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 1009 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Marennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 1 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 1 Route de Marennes se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Marennes par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Marennes se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Communay et 0.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Marennes à Communay
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Marennes est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 29.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
