2 Route de Marennes, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 et de n°6 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Marennes, 69360 Communay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 938 mètres
- - Ecole primaire Des Bonnières à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Marennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Marennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 2 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 2 Route de Marennes se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Marennes par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des appartements atteint 2 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Marennes se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Communay et 18.18 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Marennes à Communay
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Marennes est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Communay a augmenté de 13.56 % sur 1 an et baissé de 29.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 290 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 565 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 2 Route de Marennes à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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