44 b Route de Marennes, 69360 Communay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 b Route de Marennes, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 c mais inférieur de 0.22 % à celui du n°44 a.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Route de Marennes, 69360 Communay
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des Bonnières à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Route de Marennes dans son marché local
Prix du 44 b Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 44 b Route de Marennes se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Route de Marennes par rapport à Communay et à Rhône
À Communay, le prix moyen des maisons atteint 3 811 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 b Route de Marennes se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Communay et 10.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Route de Marennes à Communay
Le loyer moyen estimé au 44 b Route de Marennes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Communay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Communay a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 670 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 103 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 44 b Route de Marennes à Communay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge.
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